摘要：深圳小产权房最新政策于2016年出台，针对小产权房问题进行了进一步规范。政策强调小产权房不得办理产权登记，并加强了对小产权房的管理和监管力度。政策也鼓励市民通过正规渠道购买房产，保障市民的合法权益。该政策的实施将有助于规范房地产市场，促进市场健康发展。

本文目录导读：

1. 政策背景
2. 政策影响

近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，深圳作为一线城市，房地产市场尤为活跃，小产权房问题一直是深圳房地产市场的一个热点话题，针对这一情况，深圳市政府于2016年出台了一系列小产权房最新政策，以加强对小产权房的管理和调控，本文将对深圳小产权房最新政策进行解读。

政策背景

小产权房是指未经国家土地部门批准，由农村集体经济组织或开发商与村民自行组织建设，缺乏完整产权证明的住房，长期以来，小产权房在深圳房地产市场占据一定份额，但由于其产权不明确、无法办理正规房产手续等问题，给市场管理和购房者带来诸多困扰，针对这一问题，深圳市政府于2016年出台了一系列政策，旨在规范小产权房市场，保障购房者的合法权益。

1、严格限制新增小产权房

深圳市政府严格控制新增小产权房的建设，对于未经批准擅自建设的小产权房，将依法予以拆除，对于已建成的小产权房，政府将进行清理整顿，逐步纳入规范管理。

2、鼓励转为安居型商品房

对于符合条件的小产权房，政府鼓励转为安居型商品房，以解决部分市民的住房需求，具体条件包括：房屋已办理相关手续、符合城市规划要求、产权清晰等，转为安居型商品房后，将享受与商品房同等权益。

3、加强小产权房交易管理

深圳市政府加强小产权房的交易管理，对于私下交易、非法转让等行为将予以严厉打击，要求小产权房在交易过程中必须明确产权归属，保障购房者的合法权益。

4、规范小产权房出租市场

随着小产权房市场的规范，政府也将规范小产权房的出租市场，要求出租小产权房必须遵守相关法规，确保租房者的权益，对于违法出租、群租等行为将予以打击。

政策影响

1、市场影响

深圳小产权房最新政策的出台，将对小产权房市场产生深远影响，政策的实施将逐渐规范小产权房市场，遏制非法建设、交易行为，促进市场健康发展。

2、购房者影响

对于购房者而言，新政策将保障其合法权益，在购房过程中，购房者将更加明确产权归属，避免购买到产权不明的小产权房，政府鼓励符合条件的小产权房转为安居型商品房，将为购房者提供更多住房选择。

3、开发商影响

对于开发商而言，新政策将对其开发行为产生约束，严格限制新增小产权房的建设，将促使开发商更加注重合规开发，提高房地产市场的整体质量。

深圳小产权房最新政策2016的出台，旨在规范小产权房市场，保障购房者的合法权益，通过严格限制新增小产权房、鼓励转为安居型商品房、加强交易管理、规范出租市场等措施，逐步解决小产权房的遗留问题，这将为深圳房地产市场的健康发展提供有力保障，促进社会的和谐稳定。